Tips Beli Rumah Bekas, Agar Aman dan Tidak Tertipu

Syahrul Ibrahim

Nusaantarasatu.id Tips Beli Rumah Bekas – Membeli dan memiliki rumah sendiri tentu saja menjadi impian banyak orang. Hunian memang merupakan kebutuhan primer. Namun pemenuhan kebutuhan ini tidak selalu mudah, karena rumah dibanderol dengan harga yang tinggi, apalagi melihat nilai properti yang setiap tahun naik. Menyiasati harga rumah yang tinggi ini, banyak orang akhirnya memutuskan untuk yang membeli rumah bekas.

Namun, membeli rumah bekas pun menimbulkan keraguan tersendiri bagi pembeli, karena memang kondisinya yang sudah dipakai dan telah dibangun sejak lama. Lantas hal apa saja yang harus diperhatikan pada saat membeli rumah bekas? Untuk membantu Anda, kami telah menghimpun 5 tips membeli rumah bekas. Yuk, ketahui!

Periksa Rumah Dengan Teliti

Tips membeli rumah bekas yang mesti Anda beri perhatian ekstra adalah memeriksa rumah secara menyeluruh. Berikut ini beberapa hal yang patut Anda periksa ketika melihat-lihat rumah bekas:

  1. Tingkat kelembapan dinding
  2. Ketahanan bagian rumah yang terbuat dari kayu, seperti kusen pintu dan jendela
  3. Sistem dan suplai air bersih
  4. Saluran pembuangan
  5. Bagian atap dan genting, pastikan tidak ada atau tidak banyak bagian yang berkarat atau retak

Bila perlu, Anda dapat menyewa jasa tenaga ahli untuk memeriksa rumah bekas tersebut. Jika rumah memiliki kerusakan, Anda dapat menawar harga rumah yang dijual tersebut.

Cari Tahu Status Legalitas Rumah

Adapun tips membeli rumah bekas berikutnya yaitu, memeriksa riwayat rumah. Anda dapat bertanya sendiri pada pihak penjual atau perantara mengenai legalitas rumah bekas yang akan Anda beli. Jika diperlukan, Anda dapat menyewa jasa tenaga ahli hukum. Pastikan rumah terbebas dari kasus bermasalah seperti tindakan penipuan. Pastikan rumah memang legal untuk dijual dan dibeli.

Buat Anggaran

Dalam membeli rumah, baik itu rumah baru maupun rumah bekas, tentunya Anda harus membuat anggaran. Pastikan anggaran sesuai dengan kemampuan keuangan, berdasarkan besar pendapatan dan pengeluaran lain yang harus Anda bayar. Siapkan juga dana renovasi rumah jika rumah memerlukan perbaikan.

Pastikan Surat-suratnya Lengkap

Tips membeli rumah bekas selanjutnya yakni mengecek kelengkapan surat-suratnya. Berikut ini daftar surat yang menjadi syarat jual beli rumah second:

  1. Surat kepemilikan tanah (SHM, SHGB atau SHP)
  2. Akta Jual Beli (AJB)
  3. Sertifikat Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
  4. Surat Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
  5. Bukti pembayaran tagihan PDAM, telepon, listrik (untuk memastikan layanan tidak dicabut ketika Anda menempati rumah bekas yang bersangkutan)

Leave a Comment